金瑞地产100%股权及39800万元债权转让 底价4.2亿元

3月18日，北京产权交易所披露的鞍山金瑞房地产开发有限公司100%股权及39800万元债权转让公告显示，根据董事会决议（2021年第二次会议议题十二），北京金第房地产开发有限责任公司（持股80%）和北京住总第三开发建设有限公司（持股20%）拟转让金瑞地产100%股权及39800万元债权，底价4.2亿元。

资料显示，金瑞地产成立于2010年3月，注册资本2200万元，主营房地产开发、房地产开发咨询、商品房销售。

金瑞地产2019年度审计报告数据显示，2019年该公司实现营业收入2166.76万元，实现净利润为-398万元。金瑞地产2021年1月31日财务报表显示，截至2021年1月31日，该公司资产总计10533.44万元，负债总计40130.06万元，所有者权益-29596.62万元。

根据公告，本次捆绑转让底价为42000万元，其中：北京金第房地产开发有限责任公司80%股权价格1760万元，债权价格39800万元；北京住总第三开发建设有限公司20%股权价格440万元。如产生溢价属于股权对价溢价。

意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳12600万元的交易保证金（以到账时间为准）。本次转让信息披露结束日期为2021年4月15日。

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